政策利好频出,2020购房正当时

发布日期:2020-03-21 13:12 来源:网络整理 浏览量:
  • 随着天气回温、春暖花开,全国各地楼市也出现大幅回暖。

    2月,一线城市房地产行业有逆势数据。

    有房企销售增长超100%;一线城市土地出让金同比暴涨8成,北京、上海屡刷新纪录;76只地产股集体上涨,最高涨幅超过30%。

    3月,全国房地产热势难挡、市场可观。

    杭州、苏州、深圳等各地销售现场热势难挡,多处楼盘开盘即罄,纷纷创下热销记录;截止3月15日17:00,南京楼市3.9-3.15共认购商品住宅2381套,成交1551套,环比上周认购量上涨27%

    政策利好频出,2020购房正当时

    与此同时,随着楼市渐暖,浙江无锡、镇江、安徽等各地多个楼盘优惠逐步收紧,释放出即将涨价的信号!

    由全国各地楼盘销售情况,可以发现楼市在复工之后并没有如预期中的冷淡,而是迅速回暖!

    这些足以说明,目前市场的需求依旧是旺盛的、迫切的,但这只是造成楼市回暖的其中一个因素;市场的宏观调控、高层的利好政策才是楼市提前回暖的重要推手!

    政策频出,楼市再注“强心剂”

    房地产稳健信号弹不断发射!

    1月6日起,央行下调金融机构存款准备金率0.5个百分点,释放流动性资金8000亿;

    2月20日央行官宣1年期LPR为4.05%,5年期LPR为4.75%,较1月双双下降;

    3月16日起,央行对达到考核的银行定向降准0.5至1个百分点,共释放长期资金5500亿元。

    “住房不炒”是前提,降息、降准不是为了房地产,而是为了降低企业融资成本。但从历史看,只要降准,对于房地产来说肯定是利好,能缓解资金面压力。同时,在市场预期和实际情况方面,楼市在降准之后都有一些积极的回应,使得楼市稳健发展。

    政策利好频出,2020购房正当时

    再看北上广深四大一线城市,2011年-2020年降准与房价的关系,未来房地产发展趋势不言而喻:

    政策利好频出,2020购房正当时

    政策利好,信贷减负抄底购房

    对购房者来说,定向降准会带动LPR利率下调,LPR下调则对房贷有减负的影响。降准释放的资金让银行资金面变得充裕,可能会刺激银行给予一些购房利率优惠,购房者按揭也能够相对获得平稳的信贷价格。

    因此,可以说,目前这段时间正是购房者入手的好时机,机会稍纵即逝,在触底反弹前趁早入手才是硬道理。

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